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《崗位職責(zé)》

一、資產(chǎn)臺(tái)賬管理

1.負(fù)責(zé)建立、更新和維護(hù)小區(qū)所有公共資產(chǎn)（如設(shè)施設(shè)備、工具器材、家具等）的詳細(xì)臺(tái)賬，確保信息準(zhǔn)確、賬實(shí)相符。
2.對(duì)新增、調(diào)撥、報(bào)廢的資產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行臺(tái)賬登記與更新，做到動(dòng)態(tài)管理。
3.定期（如每季度/每半年）組織對(duì)管轄范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)，并提交盤點(diǎn)報(bào)告。

二、 資產(chǎn)檔案管理

1.負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔所有資產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)資料、說明書、合格證、保修卡及維修保養(yǎng)記錄。
2.建立和完善資產(chǎn)檔案，確保資料齊全、查閱方便。

三、 耗材與庫存管理

1.負(fù)責(zé)管理物業(yè)常用維修耗材、備用工具和零件的庫存，辦理物品的申購、入庫、領(lǐng)用和報(bào)廢手續(xù)。
2.控制庫存成本，避免積壓和浪費(fèi)。

四、續(xù)租、售賣等領(lǐng)導(dǎo)交代事宜

三、協(xié)作與報(bào)告

1.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。
2.定期向上級(jí)提交資產(chǎn)狀況分析、工作總結(jié)及管理優(yōu)化建議報(bào)告。



《任職要求》
一、 經(jīng)驗(yàn)與技能

1.具備一年以上物業(yè)、酒店、后勤或相關(guān)行業(yè)的資產(chǎn)/設(shè)施/工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2.熟悉常見的公共設(shè)施設(shè)備（如水、電、消防、安防系統(tǒng)）的基本原理和保養(yǎng)要求。
3.能夠熟練使用office辦公軟件（word, excel）進(jìn)行臺(tái)賬管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和報(bào)告撰寫。



二、能力與素質(zhì)

1.責(zé)任心與主動(dòng)性： 工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，能主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題并積極推動(dòng)解決。
2.溝通協(xié)調(diào)能力： 具備良好的溝通能力，能夠與同事、維保單位及業(yè)主進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。
3.觀察與動(dòng)手能力： 具備較強(qiáng)的觀察力和一定的動(dòng)手能力，能進(jìn)行簡(jiǎn)單的故障判斷和日常維護(hù)。
4.服務(wù)意識(shí)： 具備客戶服務(wù)意識(shí)，耐心響應(yīng)業(yè)主需求，維護(hù)公司形象。
5.團(tuán)隊(duì)合作： 具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，服從管理安排